十八届三中全会解读:给予农民更多产权 房价或降_跨考网
为期4天的全会听取讨论了习近平受中央政治局委托作的工作报告,审议通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。
全会提出,城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍。必须健全体制机制,形成以工促农、以城带乡、工农互惠、城乡一体的新型工业城乡关系,让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果。要加快构建新型农业经营体系,赋予农民更多财产权利,推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置,完善城镇化健康发展体制。
对此,中国社会科学院研究员曹建海对此表示,三中全会公报提出推动土地改革,给予农民更多产权,这可能是化解中国土地财政的重要举措。这将会减少农村土地征用,未来农村建设用地或可以直接开发,农民土地或不再办理征地手续,由农民直接开发。
曹建海表示,远期来看,农民的土地使用权或还可以转让,土地产权多元化,将使得土地市场更加丰富,不再局限于地方政府征地。由此看,由地方政府人为饥饿营销下的土地供应短缺问题将得到解决。而因供给短缺造成的房价高涨问题将减弱。由此看,未来房价将下降。曹建海表示,这是中央釜底抽薪的做法。
曹建海也表示,三总全会公报提出给予农民更多产权,而不是给予“全部的产权”,这个提法非常艺术,留有太多的余地。由此能猜测到的是,政府还是需要征地政策。他认为,如果房价回落太快也容易引起地方债以及银行的危机,这是政府不愿意看到的。
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