暨南大学2011资产评估考研真题一-跨考考研

　　暨南大学

　　JINAN UNIVERSITY

　　2011年全国硕士研究生统一入学考试自命题试题（A卷）

　　学科与专业名称：025600 资产评估（专业学位）

　　考试科目代码与名称：436 资产评估专业基础

　　考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。

　　一、单项选择题（本大题共30小题，每小题2分，共60分）

　　 在每小题列出的四个选项中有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题目的括号内。　　

　　1、（ ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择。

　　 A.评估规程 B.评估方法 C.评估目的 D.评估对象

　　2、以产权变动为评估目的的是（ ）。

　　 A.资产抵押 B.企业兼并 C.财产纳税 D.财产担保

　　3、运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是（ ）。

　　 A.使得参照物具有可比性 B.便于计算

　　C.排除参照物个别交易的偶然性 D.避免张冠李戴

　　4、计算重置成本时，不应计入的费用是（ ）。

　　 A.购建费用 B.维修费用 C.安装费用 D.总调试费用

　　5、复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（ ）。

　　 A.相同的原材料 B.相同的建造技术标准 C.资产的现时价格 D.相同的设计

　　6、采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（ ）。

　　 A.资本化率越高，收益现值越低 B.资本化率越高，收益现值越高

　　C.资本未来收益期对收益现值无影响 D.资本化率和收益现值无关

　　7、某机器设备的评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估机器的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（ ）万元。

　　 A. 2.5 B. 5 C. 7.5 D.10

　　8、教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（ ）。

　　 A.成本法 B.收益法 C.市场比较法 D.残余法

　　9、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ ）。

　　 A.更新重置成本 B.复原重置成本 C.完全重复成本 D.实际重置成本

　　10、决定设备成新率的关键因素是（ ）。

　　 A.设备的技术水平 B.设备的功能 C.设备的购置时间 D.设备的使用程度

　　11、国有土地使用权出让的最高年限按用途确定，其中工业用地为（ ）年。

　　 A. 70 B. 60 C. 50 D. 40

　　12、在房地产评估中，（ ）等于建筑总面积除以土地总面积。

　　 A.楼面地价 B.容积率 C.土地单价 D.单位建筑面积地价

　　13、“三通一平”指通水、通路、（ ）和场地平整。

　　 A.通电 B.通讯 C.通气 D.通热

　　14、在房地产评估中，（ ）是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格。

　　 A.路线价 B.交易底价 C.标定地价 D.基准地价

　　15、在下列选项中，属于不可确指无形资产的是（ ）。

　　 A.商誉 B.客户关系 C.专利权 D.商标权

　　16、在无形资产超额收益的确定方法中，属于差额法的是（ ）。

　　 A.使用无形资产前后销售价格的差异对比分析

　　B.使用无形资产前后销售数量的差异对比分析

　　C.确定无形资产在销售收入中的分成率进行分析

　　D.无形资产和其他类型资产在经济活动中的收益与行业平均水平的差异比较分析

　　17、在其他条件一样的情况下，以下几种专利权转让方式中，卖方索要价格最高的是（ ）。

　　 A.普通使用权 B.排他使用权 C.独占使用权 D.独家使用权

　　18、公民作品的发表权、使用权和获得报酬权的保护期为（ ）的50年。

　　 A.作者终生至死亡后 B.首次发表后 C.首次获得报酬后 D.首次使用后

　　19、对于购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料，评估其价值时可采用（ ）作为其评估值。

　　 A.按价格指数对首次购进价格进行调整的价格 B.最接近市场价格的材料价格

　　C.购进价格的加权平均价格 D.按价格指数对末次购进价格进行调整的价格

　　20、以下各项除（ ）以外均属于在产品成本。

　　A.直接材料 B.间接人工 C.制造费用 D.借款费用

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