南京财经大学资产评估考研真题一_跨考网

　　南 京 财 经 大 学

　　2011年攻读硕士学位研究生入学考试(初试)试卷A

　　考试科目： 436资产评估专业基础 适用专业：资产评估硕士 满分150分

　　考试时间： 2011年1月16日下午2：00—5：00

　　注意事项： 所有答案必须写在答题纸上，做在试卷或草稿纸上无效;

　　请认真阅读答题纸上的注意事项，试题随答卷一起装入试题袋中交回。

　　经济学部分(共60分)

　　一、名词解释(4×5分=20分)

　　1、机会成本

　　2、纳什均衡

　　3、国民生产总值

　　4、固定汇率制度

　　二、简答题(4×10分=40分)

　　1、“规模报酬递增的厂商不可能也会面临要素报酬递减的现象”这个命题是否正确?为什么?

　　2、为什么短期平均成本曲线和长期平均成本曲线都是U形曲线?

　　3、简评生产要素生产效率持续增进的原因。

　　4、简述在理性预期视角下为什么宏观经济政策是无效性的。

　　第二部分 资产评估学部分(共45分)

　　三、名词解释(3×3分=9分)

　　1、预期收益原则

　　2、有形损耗

　　3、基准地价

　　四、简答题(1×6分=6分)

　　简述市场法评估的基本程序。

　　五、计算题(3×10分=30分)

　　1、某评估对象为一生产控制装置，其正常运行需5名操作人员。目前同类新式控制装置所需操作人员定额为3名。现假设新、旧控制装置运营成本的其他项目支出大致相同，操作人员人均年收入为12000元，被评估控制装置尚可使用3年，所得税率为25%，适用的折现率为10%。试测算被评估控制装置的功能性贬值额。(P/A，10%，3)=2.4869;(P/F，10%，3)=0.7513